PREMIUM 山本南II

PREMIUM 山本南II
宅地分譲（建築条件なし）　全8区画

土地分譲価格：2,990万円より

アクセス

阪急宝塚線とJR福知山線で大阪方面から関西各地へ快適なアクセス！
伊丹空港へのアクセスも便利なので出張や旅行にも便利です。

交通

• 阪急宝塚線「山本」駅より徒歩約12分
• JR福知山線「中山寺」駅より徒歩約16分

周辺環境

山本駅周辺は造園業が盛んな街。そんな地の利を生かして周辺は緑が豊かです。
近隣には大きな公園もあり、とても落ち着いた住環境です。
ショッピングスポットも豊富で、保育施設も充実。快適にお住まいいただけます。

ショッピング

教育施設

医療施設

公共その他

土地データ

PREMIUM 山本南IIは、建築条件のないフリースタイルの土地分譲。
建築する住宅会社をご自由にお決めいただけます。
通り抜けのできないタウン専用の道路を設けておりますので、
部外者の立ち入りが少なく安心してお住まいいただけます。

space-1:約111m2	space-2:約103m2
space-3:約100m2	space-4:約108m2
space-5:ご成約済	space-6:約101m2
space-7:約100m2	space-8:約100m2

• 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
• 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
• 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
• 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
• 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
• 建物建築の際、水道分担金￥152,000 円（税込）が別途必要です。
• 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
• 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
• 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

参考プラン

弊社のプランアドバイザーがご提案する参考プランです。
PREMIUM 山本南IIではお好きな住宅会社でご建築いただけますので、ご希望のプランで夢のマイホームを実現してください。

space-1

延床面積:95.22m2

1階床面積:50.51m2

2階床面積:44.71m2

space-3

延床面積:94.81m2

1階床面積:51.34m2

2階床面積:43.47m2

space-7

延床面積:95.01m2

1階床面積:50.92m2

2階床面積:44.09m2

• 上記プラン図は計画図につき、関係法規及び構造計算の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
• 当分譲地は土地分譲のため販売価格に建物価格は含んでおりません。建物価格についてはご建築予定の住宅会社にお尋ねください。

物件概要

物件種別	土地分譲（建築条件なし）
物件名	PREMIUM山本南II
所在地	兵庫県宝塚市山本南1丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅より徒歩約12分 JR福知山線「中山寺」駅より徒歩約16分
総区画数	8区画
販売区画数	7区画（1区画販売済）
土地面積	約100m²〜約111㎡
開発許可番号	開発許可番号 宝塚市指令宝開審　第1-14号（3）令和4年5月31日 開発許可変更番号 宝塚市指令宝開審　第1-14-2号（3）令和4年7月14日
開発総面積	1,079.42㎡
販売価格	2,990～3,290万円
建ぺい率	60%
容積率	150%
地目	田（宅地に変更予定）
接道	42条1項2号道路　幅員約6m
用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備等の概要	上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力
工事完成予定時期	2023年1月
売主	株式会社ONLY ONE　 兵庫県知事免許（2）第300478号
販売代理	株式会社GOOD 宅建業免許：兵庫県知事　(01)第300534号 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社） 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報更新日	2022年10月29日
次回更新予定日	2022年11月下旬
備考	販売価格表示には建物価格を含んでおりません。 建物価格につきましては建築する住宅会社にご相談ください。