PRECIOUS宝塚・口谷西
PRECIOUS宝塚・口谷西
宅地分譲（建築条件なし） 全５区画
土地分譲価格：2,５９０万円より
お好きな住宅会社で建てられる建築条件のない土地分譲
住宅会社の指定はございません。
お好みの住宅会社で自由にご建築いただけます。
大阪梅田へ２５分
阪急宝塚線山本駅からは乗り換えの必要がなく通勤に便利です。また、JR福知山線川西池田駅まご利用いただけますので移動の幅が拡がります。
緑豊かな環境
地場産業として造園が盛んで、周囲に植木屋さんが多く、とても緑豊かで落ち着いた環境です。
お買い物が便利
近くに複数のスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日々のお買い物には不自由しません。
アクセス
大阪梅田へ25分急行利用で乗り換えなし
阪急宝塚線山本駅からは
乗り換えの必要がなく通勤に便利です。
また、JR福知山線川西池田駅まご利用いただけますので移動の幅が拡がります。
阪急と大阪モノレールの乗り継ぎで大阪国際空港へ約19分
西の空の玄関口「大阪国際空港」へ、阪急山本駅から約19分。（蛍池で大阪モノレールに乗り換え。乗り換え所要時間約3分。）
お車をご利用なら、国道176号バイパス経由で約10分とアクセスは快適です。
交通
- 阪急宝塚線「山本」駅より徒歩約18分
- JR福知山線「川西池田」駅より徒歩約22分
周辺環境
ショッピング
大型スーパーや薬局など、お買い物施設はとても豊富です。
| 万代南花屋敷店 | 徒歩約7分（約500m） |
| 関西スーパー荒牧店 | 徒歩約13分（約1.1km） |
| ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 | 徒歩約5分（約400m） |
| ツルハドラッグ南花屋敷店 | 徒歩約6分（約450m） |
| ココカラファイン 宝塚山本店 | 徒歩約7分（約550m） |
| キリン堂伊丹荒牧店 | 徒歩約13分（約1.0km） |
| セブン-イレブン 宝塚山本丸橋２丁目店 | 徒歩約6分（約500m） |
教育施設
幼稚園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。
| 長尾南小学校 | 徒歩約9分（約750m） |
| 南ひばりガ丘中学校 | 徒歩約8分（約650m） |
| 長尾南幼稚園 | 徒歩約9分（約750m） |
| 花屋敷幼稚園 | 徒歩約5分（約400m） |
| クレア・サン保育園 | 徒歩約7分（約550m） |
| 丸橋保育園 | 徒歩約9分（約700m） |
| 宝山保育園 | 徒歩約14分（約1.1km） |
医療施設
徒歩圏内や、駅周辺にたくさんの医療機関が集まっています。
| やぶき内科クリニック | 徒歩約4分（約280m） |
| にしやま皮膚科クリニック | 徒歩約3分（約200m） |
| 金川耳鼻科皮膚科 | 徒歩約14分（約1.1km） |
| 田中大也整形外科 | 徒歩約14分（約1.1km） |
| 東宝塚さとう病院 | 徒歩約22分（約1.8km） |
| 福本クリニック | 徒歩約16分（約1.2km） |
| 小山内科循環器クリニック | 徒歩約14分（約1.1km） |
| こくらクリニック 泌尿器科 | 徒歩約14分（約1.1km） |
公共その他
| 東公民館 | 徒歩約11分（約850m） |
| あいあいパーク | 徒歩約17分（約1.3km） |
| 宝塚山本丸橋郵便局 | 徒歩約7分（約550m） |
| 新池公園 | 徒歩約15分（約1.1km） |
| 口谷西公園 | 徒歩約3分（約210m） |
| 口谷春日神社 | 徒歩約3分（約270m） |
| 荒牧バラ公園 | 徒歩約21分（約1.7km） |
土地データ
敷地図
- 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
- 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
- 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
- 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
- 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
- 建物建築の際、水道分担金158,600 円(税込) が別途必要です。
- 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
- 図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
- 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください
参考プラン
弊社プランアドバイザーによる参考プランです。
space-1
| 延床面積:96.87m2 | 1階床面積:52.99m2 | 2階床面積:43.88m2 |
space-3
| 延床面積:95.23m2 | 1階床面積:52.17m2 | 2階床面積:43.06m2 |
- 上記プラン図は計画図につき、関係法規及び構造計算の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
- 当分譲地は土地分譲のため販売価格に建物価格は含んでおりません。建物価格についてはご建築予定の住宅会社にお尋ねください。
物件概要
| 物件種別 | 土地分譲（建築条件なし） |
| 物件名 | PRECIOUS宝塚・口谷西 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市口谷西2丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」駅より徒歩約18分 JR福知山線「川西池田」駅より徒歩約22分 |
| 総区画数 | ５区画 |
| 販売区画数 | ５区画 |
| 土地面積 | 約103m2～約122m2 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売価格 | 2,590万円～3,100万円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | ６0% |
| 容積率 | 1５0% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 公道（42条1項2号道路） 幅員約4.0m～4.5m |
| 私道負担 | なし |
| 設備等の概要 | 上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力 |
| 売主 | 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE 兵庫県知事免許（4）第300183号 |
| 販売代理 | 株式会社GOOD 宅建業免許：兵庫県知事 (1)第300534号 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社） 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 情報更新日 | 2023年2月5日 |
| 次回更新予定日 | 2023年2月下旬 |
| 備考 | 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。 建物建築の際、水道分担金158,600 円(税込) が別途必要です。 販売価格の他に別途諸費用が必要です。 図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。 |
