PREMIUM 山本南II

PREMIUM 山本南II
宅地分譲（建築条件なし）全８区画

販売価格：３，１９０万円

お好きな住宅会社で建てられる建築条件のない土地分譲

住宅会社の指定はございません。
お好みの住宅会社で自由にご建築いただけます。

アクセス

大阪梅田へ2７分急行利用で乗り換えなし

阪急宝塚線山本駅からは
乗り換えの必要がなく通勤に便利です。

JR中山寺駅からJR大阪駅まで２１分

JR中山寺駅からJR大阪駅まで２１分。阪急大阪梅田駅まで２６分とJRのご利用により移動の幅が拡がります。

交通

• 阪急宝塚本線「山本」駅より徒歩約12分
• JR福知山線「中山寺」駅より徒歩約16分

周辺環境

ショッピング

大型スーパーや薬局など、お買い物施設はとても豊富です。

教育施設

幼稚園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。

医療施設

徒歩圏内や、駅周辺にたくさんの医療機関が集まっています。

公共その他

土地データ

敷地図

参考プラン

弊社プランアドバイザーによる参考プランです。

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• 上記プラン図は計画図につき、関係法規及び構造計算の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
• 当分譲地は土地分譲のため販売価格に建物価格は含んでおりません。建物価格についてはご建築予定の住宅会社にお尋ねください。

物件概要

物件種別	土地分譲（建築条件なし）
物件名	PRENIUM山本II
所在地	兵庫県宝塚市山本南1丁目
交通	阪急宝塚本線「山本」駅より徒歩約12分 JR福知山線「中山寺」駅より徒歩約16分
総区画数	8区画
販売区画数	1区画
土地面積	約100.22m2
土地の権利形態	所有権
販売価格	3,190万円
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	６0%
容積率	1５0%
地目	宅地
接道	開発道路：幅員約6.0m
私道負担	なし
設備等の概要	上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力
売主	株式会社GOOD 宅建業免許：兵庫県知事（1）第300534号
販売代理
情報更新日	2023年７月１日
次回更新予定日	2023年８月上旬
備考	本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。 建物建築の際、水道分担金152,000円(税込) が別途必要です。 販売価格の他に別途諸費用が必要です。 図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。