PREMIUM 三田・中町

PREMIUM 三田・中町
宅地分譲（建築条件なし）　限定1区画

土地分譲価格：2,790万円

お好きな住宅会社で建てられる建築条件のない土地分譲

住宅会社の指定はございません。
お好みの住宅会社で自由にご建築いただけます。

アクセス

大阪・神戸の2大都市へ好アクセス

2大都市、大阪・神戸のいずれにもアクセスしやすく
通勤通学の足として威力を発揮します。

JRと神戸電鉄のご利用で　JR大阪駅へ42分、三宮駅へ43分。

大阪・神戸へはJR福知山線と神戸電鉄線が快適にアクセス。
また、中国自動車道や山陽自動車道、六甲北有料道路などお車でのアクセスも大変便利になっています。
※移動時間は平日通勤ラッシュ時を採用。三宮駅へは途中谷上駅での乗り換え時間を含みます。

交通

• JR福知山線「三田」駅より徒歩約5分
• 神戸電鉄三田線「三田本町」駅より徒歩約7分

周辺環境

ショッピング

駅前のショッピングモールや商店街、郊外型の大型スーパー等、ショッピング施設はとても豊富です。

キッピーモール	徒歩約4分（約350m）
阪急オアシス三田駅前店	徒歩約4分（約350m）
業務スーパー三田中央店	徒歩約6分（約500m）
ロピア三田対中店	徒歩約11分（約900m）
サンディ三田天神店	徒歩約14分（約1.1km）
マックスバリュ三輪店	徒歩約16分（約1.2m）
ジャパン三田本町店	徒歩約6分（約450m）
ウェルシア三田天神店	徒歩約12分（約1.0km）
ローソン三田市中央町店	徒歩約4分（約300m）

教育施設

保育所や幼稚園が近くにあり、子育てしやすい環境です。

三輪小学校	徒歩約11分（約900m）
八景中学校	徒歩約19分（約1.5km）
三輪幼稚園	徒歩約14分（約1.1km）
三田保育所	徒歩約15分（約1.2km）
虹の子保育園	徒歩約4分（約300m）
保育所ちびっこランド三田駅前園	徒歩約4分（約300m）
さんだのもり保育園	徒歩約10分（約800m）

医療施設

駅に近いので医療機関も数多く集まっています。

高橋神経内科・内科クリニック	徒歩約2分（約180m）
上田医院	徒歩約3分（約200m）
いなずみ内科クリニック	徒歩約3分（約240m）
つじい医院	徒歩約4分（約300m）
たていし小児科	徒歩約4分（約300m）
きしもと泌尿器科クリニック	徒歩約4分（約350m）
黒須内科クリニック	徒歩約4分（約350m）
整形外科ふくしまクリニック	徒歩約5分（約400m）
武本内科診療所	徒歩約5分（約400m）
平島病院	徒歩約11分（約900m）

公共その他

三田市役所	徒歩約9分（約650m）
さんだ市民センター	徒歩約7分（約550m）
三田本町郵便局	徒歩約4分（約280m）
三田市総合文化センター 郷の音ホール	徒歩約12分（約1.0km）
えのき児童公園	徒歩約2分（約170m）

土地データ

敷地図

• 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
• 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
• 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含む場合がございます。その場合有効敷地面積が減少することがございます。
• 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
• 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
• 建物建築の際、水道分担金308,000円（税込）が別途必要です。
• 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
• 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
• 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

参考プラン

弊社プランアドバイザーによる参考プランです。

延床面積:94.81m2

1階床面積:51.34m2

2階床面積:43.47m2

• 上記プラン図は計画図につき、関係法規及び構造計算の結果、変更の必要が生じる場合がございます。
• 当分譲地は土地分譲のため販売価格に建物価格は含んでおりません。建物価格についてはご建築予定の住宅会社にお尋ねください。

物件概要

物件種別	土地分譲（建築条件なし）
物件名	PREMIUM三田・中町
所在地	兵庫県三田市中町
交通	JR福知山線「三田」駅より徒歩約5分 神戸電鉄三田線「三田本町」駅より徒歩約7分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積	約98m2（公簿）
土地の権利形態	所有権
販売価格	2,790万円
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
地目	宅地
接道	公道　幅員約8m
私道負担	なし
設備等の概要	上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力
売主	株式会社ONLY ONE　 兵庫県知事免許（2）第300478号
販売代理	株式会社GOOD 宅建業免許：兵庫県知事　(1)第300534号 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社） 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報更新日	2023年01月26日
次回更新予定日	2023年02月下旬
備考	本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含む場合がございます。その場合有効敷地面積が減少することがございます。 土地面積等は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。 建物建築の際、水道分担金308,000 円(税込) が別途必要です。 販売価格の他に別途諸費用が必要です。 図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。 隣地境界に関する告知事項がございます。詳しくはスタッフにご確認ください。 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。