PRECIOUS川西・湯山台II

PRECIOUS川西・湯山台II
宅地分譲（建築条件なし）　限定1区画

土地分譲価格：2,590万円より

アクセス

最寄の駅は阪急「川西阪急宝塚線とJR福知山線の２WAY使える快適なアクセス。バス便は、停留所まで徒歩2分のタウン内循環ルートと、幹線道路を通る便数の多いルートが使えるので移動がとても便利です。

交通

• 阪急宝塚線「川西能勢口」駅よりバス乗車約14分、「湯山台中央」バス停より徒歩約2分

周辺環境

大型ショッピングモールや大手家電量販店などのお買い物施設も充実。
豊かな自然や大きな公園もあり、住まいやすい環境です。

ショッピング

イオンタウン川西	現地より徒歩約25分（2.0km）
オアシスタウンキセラ川西	現地より車約10分（3.0km）
コーナン川西西多田店	現地より徒歩約15分（1.2km）
ジャパン川西店	現地より徒歩約13分（1.1km）
ミニストップ川西西多田店	現地より徒歩約10分（790m）
スーパーもりお	現地より徒歩約15分（1.2km）
紳士服はるやま川西西多田店	現地より徒歩約12分（950m）
キリン堂川西西店	現地より徒歩約12分（920m）
業務スーパー川西店	現地より徒歩約15分（1.2km）
SAKE市場グランマルシェ川西店	現地より徒歩約20分（1.6km）

教育施設

明峰小学校	現地より徒歩約15分（1.1km）
明峰中学校	現地より徒歩約3分（210m）
藤ヶ丘幼稚園	現地より徒歩約3分（240m）
多田幼稚園	現地より徒歩約23分（1.9km）
ちきゅうっこ保育園	現地より徒歩約23分（1.8km）
パステル保育園	現地より徒歩約32分（2.6km）

医療施設

ベリタス病院	現地より徒歩約29分（2.3km）
森本整形外科	現地より徒歩約10分（760m）
ふじた整骨院	現地より徒歩約8分（600m）
大谷歯科	現地より徒歩約8分（600m）
富山医院	現地より徒歩約20分（1.6km）
栗崎整形外科	現地より徒歩約22分（1.7km）
おかのうえクリニック	現地より徒歩約18分（1.4km）
さやなぎ眼科	現地より車約10分（3.0ｋm）
いけだ内科クリニック	現地より車約10分（3.0km）
かつら耳鼻咽喉科	現地より車約10分（3.0km）

公共その他

川西湯山台簡易郵便局	現地より徒歩約6分（500m）
川西市明峰公民館	現地より徒歩約13分（1.1km）
北ひばりが丘公園	現地より徒歩約10分（750m）
湯山台運動公園	現地より徒歩約8分（650m）
藤ヶ丘第八公園	現地より徒歩約2分（100m）

土地データ

土地面積：約231m2

• 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
• 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。

参考プラン

弊社プランアドバイザーがご提案する参考プランです。
広い敷地のメリットを活かし、3台分のカーポートや、ゆったりとしたテラスを設けてみました。

土地面積：約231m2	延床面積：110.12m2
1階床面積：57.13m2	2階床面積：52.99m2

物件概要

分譲名	PRECIOUS 川西・湯山台II
所在地	兵庫県川西市湯山台1丁目
交通	阪急宝塚線「川西能勢口」駅よりバス乗車約14分、「湯山台中央」バス停より徒歩約2分
物件種目	建築条件なし土地分譲
土地権利	所有権
地目	宅地
分譲区画数	1区画
分譲価格	2,590万円
土地面積	約231m2
用途地域 ・その他	第一種低層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率	50%(60%) / 150%　※角地緩和により建ぺい率10％増
道路	北西側　公道　幅員約13.0m　北東側　公道　幅員約6.0m
設備	上水道：公営、下水道：公共下水、ガス：都市ガス、電気：関西電力
取引態様	販売代理
備考	・販売価格には建物価格は含んでおりません。建物価格につきましては建築される住宅会社にご相談ください。 ・本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。 ・土地面積には法面・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。 ・図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。なお、掲載の図面は簡易図につき、建築計画等で正確な図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにお申し付けください。